分析:為甚麼8個月也賣不出的房子,靠專業相片8天便賣出了?

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2017年1月8日(星期日) 早上9:00-下午4:00
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2016年12月14日(星期三) 晚上7:45-9:45
教你怎樣在出發前已經能掌握適當的技巧和預備工作,務求在旅程中拍出最佳的專業相片!

在美國Orlando有一間房子在網絡上刊登了整整8個月也未能賣出,因此屋主請了專業攝影師 Harry Lim 替他們重新拍照,令人驚訝地,在新相片發佈之後的8天,這間房子便順利有人接洽了!究竟怎樣的房屋銷售相片才可以突出優點,吸引潛在買家呢?這個是一個很好的案例,各位不妨參考一下!

文章末端有總結,希望幫到各位有需要的同學!

先看看原本的房子相片:

賣商品全靠專業相片

Before

After

After

▲為甚麼後者比較好?

  • 天空有藍天白雲
  • 主體(房屋)曝光正確明亮
  • 修正了建築物於近距離拍攝時產生的變形問題 (看看連路牌也是直的)
  • 清楚地有其他東西陪襯 (如相片右邊的小樹)
Before

Before

After

After

▲為甚麼後者比較好?

  • 不把無關的東西入鏡(Before相片右側的櫃子),讓相片有重心
  • 光線平均,不會有地方明顯偏暗
  • 屋內顯得較明亮
Before

Before

After

After

▲為甚麼後者比較好?

  • 利用透視原理,近大遠小,把廚房顯得更寬敞
  • 包含了客廳的sofa,令讀者知道是開放式廚房
  • 整體曝光正常明亮,沒有偏暗的情況
Before

Before

After

After

▲為甚麼後者比較好?

  • 桌上有漂亮的裝飾,不至於空空洞洞的
  • 留意背後的房間很明亮,不會顯得黑暗無光
  • 降低了顏色飽和度,令人看得較舒服
  • 移走了靠近相機的椅子,令房間不會顯得很小(因為椅子會看起來很大)
  • 小櫃子的枱橙也亮了,有更多光源
Before

Before

After

After

▲為甚麼後者比較好?

  • 移走了房間兩旁的櫃子,令房間顯得有更多空間
  • 利用廣角鏡收納更多,令房間更大
  • 降低了飽和度,讓讀者感覺更舒服
Before

Before

After

After

▲為甚麼後者比較好?

  • 避開鏡子內的雜亂倒影
  • 光線平均明亮,不會黑黑沉沉的
  • 拿走了無關的私人物件(如牙刷、毛巾),鋪上新的地毯,這樣不會令人有是二手房屋的感覺
  • 廣角鏡增加空間感
  • 修正鏡頭變形,令相片看起來更端正
Before

Before

After

After

▲為甚麼後者比較好?

  • 移走了一些稼私和雜物,增加空間感
  • 枱面的橙開了,讓房間有更多光線
  • 白平衡調得溫暖一點,令房間感覺更warm、更舒服

總結

看罷以上的圖片和分析,是否覺得經專業攝影師拍出來的相片分別很大呢?總結而言,在拍攝房屋相片時,一定要留意以下數點:

  1. 沒有人喜歡混亂、細小的房子,因此拍攝前要把無關的家具移走,創造更多空間感;
  2. 利用廣角鏡可以令房屋顯得更大;
  3. 記得在後期修復廣角鏡帶來的變形,令房子不會顯得東歪西倒的;
  4. 光線非常重要,確保相片每個角落也有平均的光線;
  5. 最好拍攝RAW檔,便於在後期把暗位調亮一點 (看看怎樣做);
  6. 角度要小心選擇,相片要有重點
  7. 白平衡配合該房間的感覺,要感覺清爽明亮還是溫暖?
  8. 拍攝時記得利用三腳架,確保相片清晰

這個週末便替自己的家拍一輯專業相片吧!

(Photos from harrylimphotoblog.com)

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有關作者:
Alex Tam攝影入門 Fotobeginner.com 創辦人、總編,資深攝影導師,致力帶給各位新手一個輕易、快速和免費的攝影交流平台。Alex也曾接受無線電視、Face、iMoney、壹週刊、明報、星島日報、經濟日報等訪問。
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